Existența rețelelor de utilități reprezintă unul dintre cei mai importanți factori în alegerea terenului pentru construirea unei case. Necesitatea prelungirii numai cu 100m a rețelei de gaz sau plantarea a 3 stâlpi pentru extinderea rețelei electrice înseamnă costuri care trebuie considerate în proiectarea casei şi care influențează semnificativ costul final al casei.
Dezvoltarea cartierelor rezidenţiale a devansat extinderea reţelelor de utilităţi. Lipsa reglementărilor şi a unor proiecte coerente face imposibilă previzionarea şi estimarea consturilor pentru extinderea reţelelor. Astfel apar următoarele întrebări:
Sunt toate rețelele necesare pentru a construi o casă? Ce branşamente la reţele sunt indispensabile?
1. Rețeaua Electrică.
Evident, nu se poate vorbi de o casă care să nu beneficieze de electricitate. Există mai multe soluții care pot asigura independența față de furnizorul de energie electrică, generator propriu, panouri fotovoltaice, microhidrocentrale (dacă exista condițiile). Din păcate, simple calcule economice demonstrează că aceste soluții alternative sunt până la capăt mai scumpe decât branșamentul și cumpărarea de energie de la furnizorul tradițional.
O altă problemă serioasă care intervine la furnizorii noştrii monopolişti este extinderea reţelelor existente fără investiţii suficiente în redimensionări, transformatoare, etc.. Astfel există zone de case dezvoltate la marginea oraşelor sau în localităţile satelit în care reţeaua suprasolicitată cedează provocând pene de curent dese şi cu timp lung de remediere. …mai mult »
Este o intrebare pe care aceia dintre dumneavoastra care vor sa-si construiască o casă şi-au pus-o cu siguranţă. În cele ce urmează voi încerca să fac o analiză comparativă a celor două abordări. Îmi doresc si sper să reuşesc să fiu obiectiv, având în vedere că în biroul nostru oferim deopotrivă atât servicii de proiectare personalizată cât şi proiecte case tip.
Mulţi colegi arhitecţi vor susţine că un proiect personalizat este soluţia optimă care oferă o îmbinare cât mai bună între dorinţele clientului, paticularităţile terenului, ambientul arhitectural al zonei, constrângerile Regulamentului de Urbanism, etc. Această idee este cât se poate de corectă în principiu, dar dacă ne uităm în jur vedem o grămadă de case mediocre, sau chiar urâte – atât din punct de vedere estetic cât şi funcţional. …mai mult »
Ca inginer proiectant sunt deseori pus in situatia de a raspunde la un tir de intrebari referitoare la rezistenta unei case la seism. Inteleg pe deplin aceasta atitudine a clientilor noștrii fata de aceasta problema. Traim într-o ţară din care o bună parte este expusă acţiunii unor cutremure puternice, cu un impact major asupra construcţiilor, iar anii in care au avut loc cutremure mari devin ușor repere ale existenței noastre.
(Proiectele de case din colecția Catalog de Case sunt concepute și calculate să satisfacă exigențele normativelor pentru cutremur P-100 – 2006 și pentru construcții din zidărie CR 6-2011)
La ce cutremur “ţine” casa asta?
Este una dintre întrebările de care aminteam mai sus. Nu vă aşteptaţi la un răspuns gen: “Casa asta ţine la un cutremur de magnitudine 7.9 ( sau altă valoare pe scara Richter)”, câtă vreme cutremurul este un fenomen destul de complex, la care comunitatea ştiinţifică nu are încă toate răspunsurile. …mai mult »
Clădiri alipite la calcan – Foto preluat din internet, Centrul Oradei
O situație destul de des întâlnită în activitatea noastră este aceea în care clienții dețin un teren îngust. Fie că este vorba de terenuri situate în zone vechi ale orașelor , de parcele împărțite între urmași, sau de un teren care a fost dezmembrat și vândut în parcele mai mici, proprietarii trebuie să conștientizeze particularitățiile unui proiect de casă pe un astfel de teren. În acest scop, exită pe Catalog de case, o serie de proiecte de case potrivite pentru terenuri înguste, aceste proiecte având tag-ul proiecte teren îngust.
Care este lățimea minimă de teren pe care pot construi?
Este o întrebare pe care am auzit-o foarte des. Din păcate nu există un răspuns clar și universal. În funcție de prevederile de urbanism care se aplică în zona unde este amplasată parcela în cauză, această lățime variază. Pur orientativ, se pot lua în considerarea următoarele valori minime ale lățimii terenului: …mai mult »
Fie ca este vorba de o centrala cu lemne, o soba sau un semineu, cosul de fum este un element esential pentru functionarea sigura si corecta a acestor echipamente.In mod traditional constructia cosurilor de fum se facea prin zidire din caramida. Cu siguranta fiecare dintre noi a vazut sau a utilizat cel putin o soba racordata a un astfel cos de fum.
In cele ce urmeaza insa, voi incerca sa fac o scurta trecere in revista a sistemelor pentru cosuri de fum existente pe piata din Romania: …mai mult »
