proiecte case

Clădiri alipite la calcan - Foto preluat din internet, Centrul Oradei

O situație destul de des întâlnită în activitatea noastră este aceea în care clienții dețin un teren îngust. Fie că este vorba de terenuri situate în zone vechi ale orașelor , de parcele împărțite între urmași, sau de un teren  care a fost dezmembrat și vândut în parcele mai mici, proprietarii trebuie să conștientizeze particularitățiile unui proiect de casă pe un astfel de teren. În acest scop, exită pe Catalog de case, o serie de proiecte de case potrivite pentru terenuri înguste, aceste proiecte având tag-ul proiecte teren îngust.

Care este lățimea minimă de teren pe care pot construi?

Este o întrebare pe care am auzit-o foarte des. Din păcate nu există un răspuns clar și universal. În funcție de prevederile de urbanism care se aplică în zona unde este amplasată parcela în cauză, această lățime variază. Pur orientativ, se pot lua în considerarea următoarele valori minime ale lățimii terenului: …mai mult »

Fie ca este vorba de o centrala cu lemne, o soba sau un semineu, cosul de fum este un element esential pentru functionarea sigura si corecta a acestor echipamente.In mod traditional constructia cosurilor de fum se facea prin zidire din caramida. Cu siguranta fiecare dintre noi a vazut sau a utilizat cel putin o soba racordata a un astfel cos de fum.

In cele ce urmeaza insa, voi incerca sa fac o scurta trecere in revista  a sistemelor pentru cosuri de fum existente pe piata din Romania: …mai mult »

PRET SPECIAL pentru proiectele lunii noiembrie! Pachet Plus = 4 Euro/ mp (pret fara TVA). Cumparati proiectul Pachet Plus cu un pret promotional cu discount de 55%.  Platiti doar pretul pentru Proiect de Autorizare si primiti in plus proiectul de executie detaliat al structurii de rezistenta , inclusiv antemasuratori materiale, extrase de armare etc.

In noiembrie, casele din promotia proiectul lunii sunt Essen, Aston si Tamisa. Vezi casele din categoria Proiectul lunii noiembrie – Discount special 55%!

Aflati ce pasi trebuie sa urmati pentru a incepe construirea unei case, care sunt responsabilitatile dvs. in fiecare etapa si ce inseamna Autorizatie de Construire, Certificat de Urbanism, Proiect de Autorizare (PAC sau DTAC) si Studiu Geotehnic.

Etape in procesul de autorizare a constructiei:

1. Solicitati Certificatul de Urbanism (CU) de la primaria localitatii/ sectorului in care se afla terenul pe care vreti sa construiti. Certificatul de Urbanism este un act informativ, prin care Primaria va comunica conditiile pe care trebuie sa le indepliniti pentru a obtine autorizatia de construire: acte necesare, retrageri minime de la limitele de proprietate, avizele si acordurile ce trebuie obtinute etc.

Pentru a obtine Certificatul de Urbanism, trebuie sa aveti urmatoarele acte cf. legii: actul de proprietate, planurile cadastrale, cererea tip si dovada achitarii unei taxe. In mod normal si legal pentru a obtine acest document nu aveti nevoie de vreo documentatie speciala intocmita de proiectant, insa experientele noastre din ultima vreme demonstreaza ca din ce in ce mai multe Primarii solicita in plus, pe langa documentele necesare cf. legii, un memoriu tehnic de arhitectura, sau chiar planuri desenate. Pentru rezolvarea unor astfel de probleme, solutia cea mai rapida ar fi intocmirea de catre proiectant a documentatiilor solicitate suplimentar fata de actele prevazute in lege. …mai mult »

Ne-am hotarat  sa impartasim experienta dobandita in 11 ani de proiectare si urmarire a santierelor incepand o serie de articole despre cum se construieste o casa din zidarie portanta.

Articolele vor trata pe intelesul tuturor etapele principale din timpul constructiei unei case. Seria de articole poate constitui un ghid pentru aceia dintre dumneavoastra care decid sa-si realizeze casa in regie proprie. De asemenea, chiar daca ati optat pentru o firma care sa se ocupe de constructia casei de la 0 pana la cheie, informatiile din aceste articole va pot ajuta sa realizati un control mai eficient asupra constructorului. …mai mult »

Incepem seria de articole despre constructia casei, discutand despre trasarea constructiei. Aceste lucrari premergatoare  sunt extrem de importante si deseori sunt tratate superficial din cauza apetitului echipelor de mesteri de a trece mai repede la realizarea sapaturilor pentru fundatii.

Trasarea casei consta in transpunerea formei si a pozitiei casei din proiect in teren. Practic, in urma trasarii vom avea marcate in teren axele constructiei si cota +/-0,00. Axele constructiei sunt  reprezentate in proiect cu linie punct _._._. (de exemplu, in figura 1, axele sunt: A, B, C, si cele perpendiculare pe acestea 1,2,3 4)

…mai mult »

Pozitionarea pe verticala a elementelor de constructie se face cu ajutorul cotelor de nivel. 

Cote de nivel, cota ±0,00

Reprezentarea in proiecte se face printr-un numar incadrat intr-un dreptunghi, atunci cand este vorba de un plan, sau prin diverse simboluri isotite de cota efectiva pentru sectiuni, fatade si elevatii.  Cotele de nivel  sunt scrise in metri cu doua sau cu trei zecimale.

±0,00 –  COTA ZERO, este cota de referinta in functie  de care sunt exprimate toate cotele de nivel din proiect. In Romania, conventional, dar fara sa fie este o regula,  +/-0,00 reprezintă cota pardoselii finite a parterului. Aceasta informatie reiese din detalii sau este explictit scrisa in proiectul de arhitectura. …mai mult »